北京將整合房源推多樣化租房產(chǎn)品

昨日，北京市住建委發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(shū)》（2017），《白皮書(shū)》表示，今年將加快推進(jìn)住房租賃地方立法，整合社會(huì)閑散住房資源集中經(jīng)營(yíng)管理，提供多樣化的住房租賃產(chǎn)品和規(guī)范優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

《白皮書(shū)》重申“3·17新政”

在加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方面，《白皮書(shū)》提出的大都是3·17新政以來(lái)采取的措施，包括嚴(yán)格商品住房預(yù)售、現(xiàn)售的價(jià)格引導(dǎo)，對(duì)于申報(bào)價(jià)格明顯高于前期或周邊在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格的，一律暫緩批準(zhǔn)預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案，確保2017年房?jī)r(jià)環(huán)比不增長(zhǎng)；加大自住房用地供應(yīng)和中小套型住房供應(yīng)比例；進(jìn)一步完善商品住房限購(gòu)、差別化信貸和稅收政策；全面加強(qiáng)商業(yè)辦公類(lèi)項(xiàng)目及產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的管理，嚴(yán)格控制“商改住”增量等。

《白皮書(shū)》還表示，將從全市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展實(shí)際出發(fā)，研究綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。

對(duì)于公租房分配的下一步思路上，《白皮書(shū)》表示，加強(qiáng)公租房分配管理，切實(shí)保障基本需求。研究調(diào)整公租房政策，結(jié)合居住證制度，進(jìn)一步擴(kuò)大保障范圍，讓住房保障工作惠及更多人群。在保障城市中低收入住房困難家庭基礎(chǔ)上，將新就業(yè)無(wú)房職工、在京穩(wěn)定就業(yè)的符合條件的非京籍人員納入公租房供應(yīng)范圍。

今年加快推進(jìn)住房租賃地方立法

保障房方面，《白皮書(shū)》表示，今年北京將加大自住房供應(yīng)，配合市規(guī)劃國(guó)土委完成新增5萬(wàn)套自住房供地任務(wù)，繼續(xù)完善區(qū)域優(yōu)先銷(xiāo)售政策，推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)機(jī)制，打擊投資牟利需求。

加快推進(jìn)昌平、房山、大興和順義四區(qū)集中選址建設(shè)的4萬(wàn)套人口疏解安置房實(shí)施進(jìn)度，配合市重大項(xiàng)目辦完成3.6萬(wàn)戶棚戶區(qū)改造任務(wù)。

此外，今年將加強(qiáng)已購(gòu)保障性住房上市出售管理，搭建交換服務(wù)平臺(tái)，規(guī)范已購(gòu)保障性住房租賃管理。進(jìn)一步推進(jìn)公租房屬地社會(huì)化管理，使承租家庭就近享受上學(xué)、就醫(yī)、社保、養(yǎng)老等社會(huì)公共服務(wù)。

在規(guī)范發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)方面，北京將加快推進(jìn)住房租賃地方立法，以建立購(gòu)租并舉的住房制度為方向，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，使“租房住”成為解決居民住房問(wèn)題的重要方式。

同時(shí)，多渠道增加住房租賃房源，培育企業(yè)化、規(guī)?；⒁?guī)范化的住房租賃主體，整合社會(huì)閑散住房資源集中經(jīng)營(yíng)管理，提供多樣化的住房租賃產(chǎn)品和規(guī)范優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。完善“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)”地塊企業(yè)自持住房租賃的管理辦法。