LPR再次下降，企業(yè)居民融資迎利好！

又“降息”了！企業(yè)和居民將再享利好。

10月21日，新一期貸款市場報價利率（LPR）發(fā)布，1年期和5年期以上LPR雙雙下降25個基點，1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%。

這已是LPR年內第三次下降。今年2月，5年期以上LPR下降25個基點；7月，1年期和5年期以上LPR雙雙下降10個基點。

LPR下降會帶來什么影響？

作為貸款利率定價的主要參考基準，LPR的每一次調整，都直接影響企業(yè)和居民的融資成本。

今年以來，1年期LPR已累計下降35個基點，5年期以上LPR已累計下降60個基點。在LPR的帶動下，貸款利率進一步下行。

中國人民銀行新發(fā)布的一組數據印證了這一趨勢：9月，新發(fā)放企業(yè)貸款加權平均利率約為3.63%，比上年同期低約21個基點；新發(fā)放個人住房貸款利率約為3.32%，比上月低約2個基點，比上年同期低約78個基點，均處于歷史低位。

今年以來，越來越多企業(yè)的貸款利率進入“3時代”，各地新發(fā)放房貸利率明顯下行，存量房貸也將迎來批量調降。此次LPR再次下降，將給企業(yè)、居民帶來哪些實實在在的好處？

以房貸利率為例，對于即將貸款買房的人來說，LPR下降會帶動新發(fā)放的房貸利率進一步下行；對于存量房貸借款人來說，今年LPR已下降60個基點，加上10月25日存量房貸利率將進行批量調降，房貸負擔會進一步減輕。

如果有借款人正好在此次“降息”后迎來重定價日，立馬能享受到存量房貸利率降至3.3%的利好。

以北京為例，前期北京首套房貸利率最低加點是55個基點，此次將最低加點降至減30個基點，再加上今年LPR已下降的60個基點，不少人的存量房貸利率可累計下降145個基點。按照100萬元貸款、25年等額本息的還貸方式計算，房貸利息總額減少超24萬元，每月月供減少超800元。

LPR下降的好處不止于此。

“LPR下降傳遞出穩(wěn)投資、促消費的政策信號，有助于持續(xù)擴大有效需求，增強發(fā)展內生動力。”中國民生銀行首席經濟學家溫彬表示，近期，金融管理部門還出臺了穩(wěn)樓市、穩(wěn)股市等一攬子金融政策，這些政策和降息降準政策一起，打出“組合拳”，對提振信心、穩(wěn)定預期將持續(xù)產生積極作用。

9月26日召開的中共中央政治局會議提出“實施有力度的降息”，次日中國人民銀行下調政策利率20個基點，并帶動各類市場基準利率下降。因此，對于此次LPR跟隨政策利率下降，市場已有預期。今年以來，貨幣政策持續(xù)發(fā)力，銀行讓利實體經濟的力度也持續(xù)加大。

行至10月，做好四季度經濟工作對于確保實現全年經濟社會發(fā)展預期目標任務至關重要。在此背景下，需要進一步精準施策降低融資成本,為企業(yè)紓困解憂,讓企業(yè)輕裝上陣；減輕居民利息負擔，進一步提升消費能力。

為了促進社會融資成本進一步降低，多方在發(fā)力。

存款利率和LPR同步下行，為貸款利率進一步下行創(chuàng)造空間。10月18日，國有大行已主動下調存款掛牌利率，降幅從0.05個至0.4個百分點不等。這有利于降低銀行負債成本，對穩(wěn)定凈息差形成支撐，提升金融支持實體經濟的可持續(xù)性。

加大貨幣政策力度，為銀行提供長期低成本資金。與國際上主要經濟體央行相比，我國存款準備金率還有一定下調空間。日前，中國人民銀行行長潘功勝表示，年底前視市場流動性情況，擇機進一步下調存款準備金率0.25個至0.5個百分點。

隨著一攬子增量政策落地見效，社會融資成本有望進一步下降，擴大有效投資，激活消費“主引擎”，助力經濟持續(xù)回升向好。