乘坐小區(qū)電梯按次繳費(fèi) 您覺得合理嗎？

據(jù)中央廣播電視總臺經(jīng)濟(jì)之聲《天天315》報(bào)道，有山東居民反映，乘坐自家小區(qū)的電梯，需要按次收費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)是：先交10元錢辦卡費(fèi)，充30元可乘坐600次電梯——相當(dāng)于乘坐一次電梯需要花費(fèi)5分錢。住戶王先生表示，目前的物業(yè)管理費(fèi)是每平方米1元左右，從7月2日開始，需要持卡才能使用電梯。

有居民算了一筆賬：如果單人每天乘坐2次電梯，一個月大約需要花費(fèi)3塊錢；如果是一家三口合計(jì)每天乘坐6次電梯，一個月大約需要花費(fèi)9元，一年大約是108元。看起來價格似乎不高，但也讓不少居民心里很不舒服；更無奈的是，忘了帶卡只能爬樓梯。

目前，小區(qū)屬地主管部門已經(jīng)要求該小區(qū)物業(yè)停止收取電梯按次使用費(fèi)。已經(jīng)繳納費(fèi)用的居民，會在下次繳納物業(yè)費(fèi)時扣除。

對于乘坐小區(qū)電梯按次收費(fèi)，遼寧沈陽的欒先生表示，自己不太認(rèn)同。他說：“電梯按次收費(fèi)，收的是電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)，還是衛(wèi)生清潔費(fèi)用？有沒有涉及重復(fù)收費(fèi)的現(xiàn)象？現(xiàn)在很多電梯中都有廣告欄，廣告的收益有沒有抵消掉一部分業(yè)主的電梯費(fèi)？我覺得很多物業(yè)公司都沒有說清楚。”

也有觀點(diǎn)認(rèn)為，乘坐小區(qū)電梯按次收費(fèi)給居民增加麻煩的同時，還會增加物業(yè)管理的難度。河南鄭州的柯先生表示：“卡丟了之后，或者忘帶卡的時候，不想麻煩別人，只能自己爬樓梯，本身電梯應(yīng)該是方便人們生活的工具，這樣就搞得太復(fù)雜了。”

欒先生還提到了安全問題。他說：“如果在電梯當(dāng)中遇到了壞人，我們想把電梯每一層都按亮的話，我不知道這個電梯卡的權(quán)限能不能把每一層都按到；遇到突發(fā)事件的時候還要去找電梯卡再去刷卡，這個過程就會浪費(fèi)很多自救的時間；另外如果遇到病人，沒有電梯卡、電梯卡里面沒有錢或者沒有帶卡，這個時候也坐不了電梯，非常不便利，也有安全隱患。”

無獨(dú)有偶，之前有媒體報(bào)道，上海一小區(qū)每次乘坐電梯收費(fèi)0.15元。小區(qū)住戶不理解：每月已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)，坐電梯怎么還要單獨(dú)按次刷卡收費(fèi)？不過上海這家小區(qū)物業(yè)表示，愿意和居民再協(xié)商。

對于乘梯按次收費(fèi)，有住戶質(zhì)疑，要是好幾個人同時乘坐電梯，這種情況怎么刷卡？還有居民替快遞外賣人員著急，認(rèn)為他們豈不是要更多地爬樓梯？

財(cái)經(jīng)評論員謝海洋認(rèn)為，無論采取什么收費(fèi)辦法，都應(yīng)該公開明細(xì)，讓居民明明白白消費(fèi)。他說：“如果小區(qū)沒有在物業(yè)管理合同上寫清楚電梯使用是單獨(dú)計(jì)價的，就盲目采取這種方式收費(fèi)，會有重復(fù)收費(fèi)的嫌疑。另外，很多物業(yè)公司在發(fā)布通知的時候提出電梯每年維護(hù)費(fèi)、耗能費(fèi)很高，需要采取計(jì)次收費(fèi)模式填補(bǔ)這塊費(fèi)用的缺口。那么電梯的維護(hù)費(fèi)用是否像物業(yè)講的那么高？之前繳納的公共電費(fèi)、耗能費(fèi)是否不夠用？物業(yè)公司最好能夠拿出詳細(xì)真實(shí)的數(shù)據(jù)，公開透明地向小區(qū)業(yè)主公示。如果真要采用按次收費(fèi)的方式，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也要經(jīng)過業(yè)委會決議、當(dāng)?shù)匚飪r部門審核后，才能夠執(zhí)行。”

北京中簡律師事務(wù)所律師胡曉提示業(yè)主，要珍惜法律賦予的權(quán)利，比如在開業(yè)主大會的時候、選業(yè)主代表的時候，要珍惜自己手里的一票，積極地選出代表。雙方在一個公平合理的環(huán)境下友好協(xié)商，共同為社區(qū)、為物業(yè)的更好發(fā)展出力。我想，這才是真正能解決這些問題的最根本途徑。