世茂宮園精裝房有害物超標(biāo) 購房者談入住色變

購房者投訴北京世茂宮園精裝修質(zhì)量問題的報(bào)道刊出后（見中國質(zhì)檢網(wǎng)今年12月6日《世茂宮園出現(xiàn)這樣質(zhì)量“瑕疵”怎能讓購房者放心？》報(bào)道），近日，購房單位代表人張女士向本網(wǎng)投訴中心反映，當(dāng)按照開發(fā)商規(guī)定的日期準(zhǔn)備驗(yàn)房入住時(shí)，卻被環(huán)境檢測得出的結(jié)論再次“hold”住。據(jù)購房單位的代表人張女士提供給本網(wǎng)的檢測報(bào)告顯示，經(jīng)過“華環(huán)（北京）環(huán)境監(jiān)測有限公司檢測，以795.53萬元總價(jià)購買世茂宮園2號樓1單元3層305室的精裝修房，房屋中的走廊、廚房、書房的TVOC值(總揮發(fā)性有機(jī)化合物)嚴(yán)重超標(biāo)；洗衣房中的二甲苯、TVOC值(總揮發(fā)性有機(jī)化合物)超標(biāo)，不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。該環(huán)境監(jiān)測公司工作人員告訴業(yè)主說，對于此房屋的檢測結(jié)果，建議半年內(nèi)不宜居住。(圖一)

（圖一）

交房日：開發(fā)商讓業(yè)主先辦手續(xù)才能看房

2011年12月31日，在辭舊迎新的年關(guān)時(shí)節(jié),人們都渴盼一切從頭開始。購房單位的代表人張女士也帶著這份希望如約來到世茂宮園售樓處，對這套存在瑕疵的精裝修房屋進(jìn)行最后的驗(yàn)收。由于之前開發(fā)商方面對待購房者的態(tài)度和做法，加之在施工過程中存在的安全隱患，著實(shí)讓購房單位涼透了心。所以代表人張女士希望先進(jìn)入房屋對精裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，對環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測，若整體質(zhì)量使人滿意，再辦理入住手續(xù)。但開發(fā)商工作人員認(rèn)為應(yīng)該按照他們的正常工作程序進(jìn)行辦理，認(rèn)為張女士應(yīng)該先辦理入住手續(xù)，拿到鑰匙后，再去驗(yàn)房。雙方意見堅(jiān)持不下，陷入僵局，張女士提議希望工作人員與其領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商并轉(zhuǎn)告她的意愿。因?yàn)閺埮康膱?jiān)持，直到中午過后，開發(fā)商才勉強(qiáng)同意業(yè)主先進(jìn)入房間。

一業(yè)主抱怨：每平方米1.2萬元的精裝修，連2千元都不值

在等待答復(fù)的過程中，張女士的隔壁房間出現(xiàn)了一陣混亂，一購房者大呼，“這就是你們曾諾的每平方米1.2萬元的精裝修，連2千元都不值，質(zhì)量太差了”。據(jù)悉，該業(yè)主購買的是一套近300平方米的復(fù)式精裝修房屋，由于在驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)了裝修存在的質(zhì)量問題，也沒有收房辦理入住。

當(dāng)天下午，代表人張女士得到了開發(fā)商的允許，在工程部湯總監(jiān)、售后部王經(jīng)理及施工方工作人員的陪同下一并進(jìn)入房屋內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房。在等待電梯的過程中，張女士遇到其他一批購房者在討論世茂宮園的房價(jià)嚴(yán)重縮水的問題，據(jù)說，有的購房者早期購入的世茂宮園單元房購買時(shí)是每平米6萬元，而有的購房者近幾個(gè)月錢購買時(shí)是每平米3萬多，雖然購房者在購買時(shí)的樓層和面積不相同，但同一小區(qū)的房子市值縮水如此嚴(yán)重，真是令人瞠目結(jié)舌，無法接受。

刺鼻的氣味遍布房間，墻面接縫處仍有裂縫出現(xiàn)

代表人張女士進(jìn)入房間后，一股刺鼻的氣味遍布整個(gè)房間，環(huán)境監(jiān)測公司在房屋的9個(gè)地方布下檢測設(shè)備。在張女士驗(yàn)房的過程中，之前看到的裝飾石材大面積破裂的問題已經(jīng)被施工方進(jìn)行打磨，但打磨之后是否減少了本身標(biāo)準(zhǔn)的厚度，光鮮的表面下面是否會(huì)引起某些后續(xù)問題，目前不得而知。墻面接縫處仍發(fā)現(xiàn)有裂縫。施工方解釋為，由于北京氣候干燥，這種情況的出現(xiàn)是普遍現(xiàn)象。在衛(wèi)生間，拼貼后的大理石臺面做工粗糙，有明顯的膠水痕跡，接縫也沒有對齊。(圖二)還未使用，水龍頭就已經(jīng)脫落。（圖三）

（圖二）

（圖三）

代表人張女士認(rèn)為，現(xiàn)在看來房屋的精裝修質(zhì)量問題比先前確實(shí)好許多。但她質(zhì)疑這是開發(fā)商修修補(bǔ)補(bǔ)的“遮掩”，能否長久保持，像她這樣的外行人心里沒底。而這么大的刺鼻氣味會(huì)不會(huì)對人體產(chǎn)生危害，目前不得而知，需要等環(huán)境公司的檢測報(bào)告，若檢測結(jié)果沒有問題，各項(xiàng)指標(biāo)均符合國家標(biāo)準(zhǔn)，代表人張女士到時(shí)候再辦理入住手續(xù)。

檢測報(bào)告顯示：房間里TVOC值超標(biāo)嚴(yán)重

1月10日，購房單位代表人張女士向本網(wǎng)投訴中心反映，世茂宮園2號樓1單元3層305室的精裝修房檢測報(bào)告已經(jīng)出來了。經(jīng)過“華環(huán)（北京）環(huán)境監(jiān)測有限公司檢測，該房屋中的走廊、廚房、書房的TVOC值(總揮發(fā)性有機(jī)化合物)嚴(yán)重超標(biāo)；洗衣房中的二甲苯、TVOC值(總揮發(fā)性有機(jī)化合物)超標(biāo)，不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。該環(huán)境監(jiān)測公司工作人員說，對于此房屋的檢測結(jié)果，建議半年內(nèi)不宜居住。據(jù)張女士反映，她經(jīng)過了解，TVOC(總揮發(fā)性有機(jī)化合物)有嗅味，有刺激性，含苯類、烷類、芳烴類、烯類、鹵烴類、酯類、醛類、酮類和其他有機(jī)化合物。目前認(rèn)為，TVOC在常溫下可以蒸發(fā)的形式存在于空氣中，能引起人體免疫水平失調(diào)，影響中樞神經(jīng)系統(tǒng)功能，出現(xiàn)頭暈、頭痛、嗜睡、無力、胸悶等自覺癥狀；還可能影響消化系統(tǒng)，出現(xiàn)食欲不振、惡心等，嚴(yán)重時(shí)可損傷肝臟和造血系統(tǒng)。

對這樣的房屋，開發(fā)商能否保證購房者的健康安全？中國質(zhì)量新聞網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。