60歲以上老年人辦理賦強(qiáng)公證需子女陪同北京市司法局回應(yīng)老人遭遇“以房養(yǎng)老騙局”

近期，部分報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體出現(xiàn)“老年人以房養(yǎng)老被騙”相關(guān)報(bào)道，其中涉及北京市部分公證處為老年人辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證、委托公證等內(nèi)容，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。

司法部高度重視，7月27日就責(zé)成北京市司法局組成核查工作專班，盡快查清事實(shí)特別是公證員盡職審核方面的問題，發(fā)現(xiàn)違規(guī)辦證的，必須依法依規(guī)嚴(yán)肅處理，存在違法行為的要堅(jiān)決移送司法機(jī)關(guān)。

據(jù)介紹， “以房養(yǎng)老”騙局不僅給老年人造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失和精神傷害，也是對正常的公證執(zhí)業(yè)秩序的破壞。北京市司法局將與公安、司法部門配合，依法認(rèn)定案件性質(zhì)，嚴(yán)懲犯罪分子。同時(shí)，將整合法律服務(wù)力量支持當(dāng)事人依法維護(hù)自身權(quán)益，協(xié)助當(dāng)事人挽回?fù)p失。

針對近期社會(huì)上“以房養(yǎng)老”詐騙的新情況，北京市司法局和北京市公證協(xié)會(huì)將進(jìn)一步修改完善相關(guān)公證事項(xiàng)的辦證流程和業(yè)務(wù)規(guī)范。從即日起，北京市公證機(jī)構(gòu)在辦理借款合同賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的同時(shí)，不得為借款人辦理擔(dān)保性委托公證；公證機(jī)構(gòu)辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證和涉及不動(dòng)產(chǎn)委托公證必須將公證書送達(dá)雙方當(dāng)事人；公證機(jī)構(gòu)為60歲以上老年人辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證或涉及處分不動(dòng)產(chǎn)的委托公證時(shí)，老年人必須由成年子女陪同，辦證過程必須進(jìn)行錄像，并附卷備查。

北京市司法局相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒，在簽訂抵押借款合同，處分本人所有的房產(chǎn)時(shí)應(yīng)審慎行使民事權(quán)利。不要輕信投資高額回報(bào)的言論，克制賺錢心切的心理。老年人應(yīng)多與家人、子女協(xié)商，必要時(shí)咨詢專業(yè)人士，了解公司運(yùn)營狀況，經(jīng)多方論證再謹(jǐn)慎做出投資理財(cái)決定。要正確分析投資理財(cái)?shù)暮蠊?，重視簽字的效力，認(rèn)真閱讀合同或協(xié)議，充分、清晰理解條款內(nèi)容，準(zhǔn)確預(yù)判不能到期還款的法律后果，切不可草率簽字。要有風(fēng)險(xiǎn)意識，特別是在決策環(huán)節(jié)，如果投資公司要求老年人用一套房屋作抵押借款投資，卻不辦理符合法律規(guī)定的抵押登記，而是要求辦理委托代理售房的公證，那么就一定要提高警惕。